부동산 전문가 인사이트,
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오늘은 정책 인사이트를 모아봤습니다.
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✒️ 채상욱 | 23.12.11
전세시장이 심상치 않은 이유
- 최근 매매가 약세, 전세가 강세로 매매-전세의 디커플링 심화
- 전세가 강세시기의 현상인 전월세전환율 하락, 대출 확대가 없이 나타나서 혼란스러운 상황
- 가계대출 중 전세대출 급증이 나타날지 12월 발표 중요, 전세 DSR 규제의 근거로 작동할 것
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✒️ 채상욱 | 23.12.25
'23년 되돌아보고 '24년 예상해보기
- ‘23년과 ‘24년의 부동산 환경은 비슷하면서도 상이한 측면이 있음
- 정책모기지가 가장 중요한 시장조성 기능을 차지하고, ‘23년과 다른 지역에 적극 사용될 것
- 시장금리 인하 기대감이 높지만 스트레스 금리 도입에 따라 금리인하 효과 상쇄할 것
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✒️ 채상욱 | 24.01.08
태영건설 워크아웃 사태의 후폭풍
- 태영건설 워크아웃 결정은 1/11일, 워크아웃 여부 장담 못해
- 태영건설 워크아웃 사태에서 브릿지론PF, 본PF 둘 다 문제가 되는 것으로 나타나
- ‘24~‘25년 동안 PF부실화 문제가 커질 것, 보수적 대응이 필요한 시점
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✒️ 채상욱 | 24.01.22
안전진단 없는 재건축 시대로 간다면?
- 1.10 대책에서 안전진단 준 면제를 밝혔고 이는 파급력 있는 대책
- 다만, 법 통과 이후에 본격적 영향력 발휘할 것
- 무분별한 재건축보다는, 건축물 수명을 늘리는 기둥식 아파트 도입을 촉진하는 대책 필요
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