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Summary

“이제껏 인공지능이라고 할 만한 것은 없었다 “챗GPT는 일반인들이 다룰 수 있는 혁신적인 도구 “정보를 얻을 수 있는 새로운 도구는 무조건 경험해보자

 

“서울의 부동산 시장은 매우 다양하며, 투자할 아파트를 선정하기는 매우 어렵습니다. 하지만 일반적으로 안정적이고 성장 가능성이 높은 지역을 선정해야 합니다. 저희는 일부 참고 지역으로 강남, 서초, 송파, 강동, 마포, 영등포 등을 추천해 드립니다. 이 지역들은 교통이 편리하고 상업 지구와 문화 시설이 발달하여 인기 있는 지역입니다. 아파트의 경우에는 대부분 30~50평대의 대형 아파트가 많습니다. 투자 목적에 따라서는 소형 아파트보다는 대형 아파트가 더 안정적인 수익을 예상할 수 있습니다..”

 

“강남 지역에서 투자할 만한 아파트는 매우 많습니다. 그중에서도 인기가 많은 지역 중 하나는 청담동입니다. 청담동은 상위층 주거지역으로서 교통이 편리하고 상업 시설이 잘 발달하였습니다. 그중에서도 "한양 6차"는 청담동에서 가장 인기 있는 아파트 중 하나입니다. 대형 아파트로서 규모가 크고, 시설이 잘 갖춰져 있으며, 대중교통과 연결이 용이한 등 다양한 장점을 가지고 있습니다. 또한 청담동 내 유일하게 초등학교와 중학교가 자리 잡고 있어서 가족형 아파트로도 인기가 높습니다.”

 

요즘 어느 분야에서든 챗GPT가 아주 화젯거리입니다. 인공지능, AI 등 책이나 언론에서 자동화 시대가 왔으니 대비해야 한다고 떠들었지만, 실상 일반인들에게는 인공지능 시대가 다가왔다고 느낄만한 요소가 별로 없었습니다.

 

알파고가 인간을 이겼다고는 하는데 우리가 현실에서 알파고를 만나서 대결할 일은 없었죠. 그리고 쇼핑몰이나 기업 사이트에서 우리를 응대하는 AI 로봇들은 실제 상담원들이 주는 대응 능력 대비 큰 만족도를 주지 못했습니다.

 

하지만 말입니다. 챗GPT라는 도구가 나오면서 이러한 분위기는 확 달라졌습니다. 기업들만 쓰는 그런 어려운 AI가 아닌, 학자들이나 똑똑한 사람만 쓰는 자동화 프로그램이 아닌 네이x나 구x과 같이 누구나 편하게 검색하듯이 자신이 궁금한 것을 인공 지능에 물어볼 수 있는 아주 편리하고 접근성이 좋은 비서가 한 명 생긴 것입니다.

 

 

글의 처음에 나온 답변은 챗GPT가 저의 질문에 응답하여 쓴 글입니다. 저는 처음에 한국에서 부동산 투자를 하고 싶은데 어느 아파트를 선정하면 좋을까? 라는 질문을 했고, 이에 챗GPT는 우리가 다 알고 있는 단순한 형식의 두리뭉실한 대답을 해주었습니다. 그래서 저는 이어서 질문의 영역을 좁혀보았습니다.

 

“그럼, 서울에서 투자할만한 아파트 한 개만 찍어줘”

 

그랬더니 앞에 나온 답변처럼 서울의 유명 지역을 선정해주었으며, 그중에서도 30~50평대 대형 아파트에 투자하는 것이 오히려 수익을 낼 수 있다는 간접적인 조언도 해주었습니다. 이때 저는 챗GPT를 잘 활용하는 방법의 하나가 집요하게 질문을 좁혀 가는 것이라고 들은 게 생각이 나서 바로 다음 질문으로 들어갔습니다.

 

 “그럼, 강남에서 투자할 아파트 한 개만 선정해줘”

 

그러자 챗GPT는 강남에서도 한 지역을 특정하여 “한양 6차” 아파트를 선정해주었습니다. 내용을 자세히 읽어보면 대중교통, 인프라, 학교 등 누구나 알 수 있는 교과서적인 이야기를 하고 있지만 중요한 것은 아주 많은 데이터 중에서 한 지역의 한 아파트를 찍어 주었다는 것입니다.

 

챗GPT가 찍어준 아파트가 오를 것이냐 오르지 않을 것이냐가 중요한 것이 아니라, 이렇게 인공지능을 통해서 우리는 질문을 하고 하나의 답변을 들을 수 있다는 것에 중점을 두어야 할 것입니다.

 

부동산 투자를 처음 시작하거나, 투자하시면서 방향을 찾고 싶을 때 우리는 전문가 또는 부동산 강사를 찾아갑니다. 우리보다 먼저 경험하여 데이터화하고 이것을 좋은 정보로써 제공해 줄 것이라는 믿음이 있기 때문입니다. 그래서 우리는 그 정보의 대가로 돈과 시간을 지불합니다.

 

하지만 이것 또한 좋은 정보인지, 신뢰성이 있는 내용인지, 진짜 그 지역이 급상승할 것인지, 그 아파트는 가격이 오를 것인지는 아무도 모르는 것입니다. 하지만 우리는 대가를 치르며 그러한 정보를 제공하는 이들을 쫓아가고 있습니다.

 

자, 이제 앞에 언급했던 챗GPT라는 아주 말 잘 듣는 비서가 한 명 있다고 생각해 봅시다. 지금 나는 어딘가에 투자하고 싶은데 전문가들은 믿을 수 없고 강의를 들으러 갈 시간조차 없는 상황이라면 어떻게 하겠습니까? 예전 같으면 주변 지인들한테 조언이나 정보를 구했겠지만, 그들에게도 정보의 신뢰성이 없기는 마찬가지였을 겁니다. 하지만 이제는 달라졌습니다.

 

오프라인에 깔린 정보와는 비교도 안 될 만큼의 크기의 엄청난 데이터를 순식간에 찾아내 내가 한 질문에 대한 답변을 일목요연하게 정리합니다. 그것도 1분도 안 되는 시간 안에 처리하며, 더 중요한 건 돈 한 푼도 들지 않는다는 것입니다. 물론 전문가에게 비용을 지불하고 얻은 정보나 챗GPT에게 공짜로 얻은 정보를 믿고 안 믿고는 본인의 선택에 달린 것은 동일 합니다.

 

오늘 제가 하고 싶은 이야기는 챗GPT가 나왔으니 이제 부동산 투자도 AI 시대다!!라는 것이 아닙니다. 우리가 참고할 수 있는 범위가 넓어졌다는 것을 알려 드리고 싶었습니다. 10년 전에는 KB시세 데이터를 정리해서 한 눈에 보여주는 데이터를 돈 주고 사기도 했습니다.

 

지금도 구독형으로 실제 깔린 데이터를 보기 쉽게 정리해주는 플랫폼도 있습니다. 그것과 같은 맥락으로 우리에게 챗GPT라는 정보를 제공해주는, 그것도 서술형으로 좀 더 논리적으로 설명해주는 도구가 찾아왔다는 것을 인지하셔야 합니다.

 

어려울 것 같다고, 아직 멀었다고, 금방 사라지겠지. 라는 혼자만의 생각으로 기회를 놓치지 마시고 오늘이라도 당장 챗GPT 사이트에 접속하시어 궁금한 것을 한번 물어보세요. 아마 몇 시간이 뚝딱 사라질 만큼 신기하고 재미있을 것입니다. 그중에 분명 영감을 주는 멘트도 나올 것이라고 저는 확신합니다.