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이번 주 부동산 시장의 흐름을 가른 핵심 키워드! 짧고 간결하게 이슈를 짚어드릴게요.

 

 

#토지거래허가제 🚩

토지거래허가제 해제 이후 부동산 시장의 방향성에 대한 관심이 집중되고 있음 3월 가계대출 증가폭이 감소했으나, 4월 이후가 시장 흐름의 분수령으로 지목됨 해제에 따른 풍선효과와 가계빚 반등 여부가 시장 심리에 큰 영향을 미칠 전망

토허제 해제는 규제 완화를 넘어 시장 심리에 방향 전환점을 주고 있어요. 4월 이후 실수요와 투기 수요가 나뉘며 지역별 반응 차이가 뚜렷해질 전망이에요. 시장은 규제 해제 그 이상, 명확한 시그널을 기다리고 있어요.

 

 

#빈집세(공실세) 🏚️

빈집세 도입 논의 국내에서도 본격화 해외 사례를 참고한 빈집세는 유휴 부동산 활용과 투기 억제 수단으로 활용될 가능성이 높음 대중은 실질적인 부동산 보유 부담의 변화로 인식하며, 제도 도입 시 세금 부담 전이 문제도 함께 제기되는 상황

빈집세 도입 논의가 활발해지며 부동산 세금의 무게 중심이 ‘거래’에서 ‘보유’로 이동하고 있어요. 실거주보다 투자 목적으로 방치된 주택에 대한 경고 메시지이기도 해요. 제도가 도입된다면 부동산 시장의 구조적 변화가 시작될지도 몰라요.

 

 

 

#재건축촉진법 🏗️

조기 대선 정국 속 재건축 촉진법 논의가 제동에 걸림 이에 따라 정비사업 추진에 차질이 우려되며, 공급 가뭄 가능성도 함께 제기 공급 확대의 핵심 축인 정비사업의 정책 안정성이 부동산 시장 심리에 직접적인 영향을 주고 있음

재건축 촉진법이 정치 일정에 따라 멈칫하면서, 시장은 다시 불확실성에 빠지고 있어요. 공급 부족에 대한 우려는 실거주자에게도, 투자자에게도 민감한 문제이기에 대책이 필요해 보여요

 

 

 

#금리인하기대감 🌡️

미국 증시 반등과 함께 금리 인하 기대감이 부동산 투자 심리 자극 상업용 부동산 시장은 매수세가 살아나며 회복 신호 포착 하지만 환율 불안, 대선 변수 등으로 거시경제 리스크는 여전히 존재

금리 인하 기대감이 시장에 다시 온기를 불어넣고 있어요. 특히 상업용 부동산 시장은 빠르게 반응하며 투자 심리가 살아나는 모습이에요. 다만 환율 불안과 정치 변수 등 외부 리스크도 동시에 작용하고 있어, 심리는 회복 중이지만 여전히 신중한 눈치보기 국면이에요

 

 

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