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정부가 내놓은 10·15 부동산 대책 등의 영향으로 지난달 주택 거래가 전월보다 큰 폭으로 쪼그라들었다. 특히 '삼중 규제'로 묶인 서울의 주택 거래량은 전월 대비 반토막이 났다.

31일 국토교통부에 따르면 11월 전국의 주택 매매 거래량(신고일 기준)은 총 6만1407건으로 전월(6만9718건) 대비 11.9% 감소했다.

지역별로는 지난달 수도권의 거래량이 2만2697건으로 전월(3만9644건) 대비 30.1% 줄었다. 서울은 7570건으로 전월(1만5531건) 대비 51.3% 줄었다.

서울은 10·15대책으로 전역이 규제지역으로 지정됐다. 아파트는 토지거래허가구역까지 '삼중 규제'로 묶였다. 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수는 총 4395건으로 전월(1만1041건)보다 60.2% 감소했다.

지난달 주택 전월세 거래는 총 20만8002건으로 전월 대비 4.1% 증가했다. 지난해 같은 기간과 비교하면 8.8% 늘었다.

전세 거래는 7만5621건으로 전월 대비 3.7%, 월세(보증부 월세·반전세 등 포함) 거래량은 13만2381건으로 4.4% 늘었다. 1∼11월 누적 전월세 거래량은 253만8000건이다. 월세 비중은 62.7%로 지난해 같은 기간(57.4%)보다 5.3%포인트 증가했다. 전세의 월세화가 빨라지고 있다.

올해 전반적으로 분양 물량이 감소하면서 11월 말 기준 미분양 주택은 6만8794가구로 전월(6만969가구)보다 0.4% 줄었다. 다만 준공 후 미분양 물량은 2만9166가구로 전월(2만8080가구) 대비 3.9% 증가하며 3만가구에 육박했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com