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서울 집값이 오름세를 유지하고 있다. 연간 누적 상승률로 살펴보면 10년 만에 가장 높은 수준을 기록할 전망이다.

18일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 12월 셋째 주(15일) 기준 서울 집값은 0.18% 상승해 전주와 같은 상승 폭을 유지했다. 서울 아파트값은 2월 첫째 주부터 45주 연속 오르고 있다.

올해 서울 집값은 누적으로 8.25% 상승했다. 지난해 연간 상승률은 4.48%였는데 2배에 근접한 상황이다. 부동산원이 통계를 발표하기 시작한 2012년 이후 가장 높은 상승률은 2015년 기록한 8.1%인데 이를 뛰어넘었다.

이번주 가격 변화를 자치구별로 살펴보면 동작구(0.33%)가 가장 많이 뛰었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동작구 상도동에 있는 'e편한세상상도노빌리티' 전용면적 59㎡는 지난 10일 18억5000만원에 손바뀜했다. 지난 8월 거래된 16억8000만원보다 1억7000만원 뛰어 신고가를 기록했다.

용산구(0.31%)도 상승 폭이 컸다. 용산구 한강로3가에 있는 '센트럴파크' 전용 102㎡는 지난 3일 38억6500만원에 새 주인을 찾았다. 지난 2월 기록한 신고가 36억원보다 2억6500만원 더 높은 수준이다.

성동구는 0.31% 올랐다. 성동구 하왕십리동에 있는 '센트라스' 전용 84㎡는 지난 9일 24억3000만원에 새 주인을 찾았다. 직전 거래보다 1억8000만원 뛰어 신고가를 기록했다.

영등포구(0.28%)는 신길동과 당산동에 있는 역세권 아파트를 중심으로 상승했다. 송파구(0.28%)는 가락동과 문정동에서, 광진구(0.24%)는 광장동과 자양동을 중심으로, 서초구(0.24%)는 반포동과 잠원동 대단지 아파트가 집값을 견인했다.


부동산원 관계자는 "실수요자들이 거래를 관망하는 분위기 속에서 개발 기대감이 있는 지역이나 대단지, 신축 등 선호도가 높은 곳을 중심으로 국지적인 상승 거래가 발생하는 상황"이라고 분석했다.

서울 전셋값은 0.16% 올라 전주(0.15%)보다 상승 폭이 커졌다.

서초구는 0.58% 상승해 25개 자치구 가운데 가장 큰 폭으로 뛰었는데 잠원동과 반포동에 있는 주요 단지에서 가격을 이끌었다. 강동구(0.23%)는 명일동과 고덕동에 있는 선호 단지를 중심으로 강남구(0.2%)는 대치동과 도곡동 구축 전셋값이 많이 올랐다. 양천구(0.18%)는 목동과 신정동이 가격 상승을 주도했다.

용산구는 이촌동과 문배동을 중심으로 0.17% 올랐고, 광진구(0.17%)는 광장동과 구의동 학군지를 중심으로, 성북구(0.17%)는 길음동과 돈암동에서, 성동구(0.14%)는 성수동과 행당도 중소형 아파트를 중심으로 전셋값이 올랐다.

부동산원 관계자는 "매물 부족 현상이 이어지고 있는 가운데 학군지, 역세권 등 정주 여건이 양호한 단지를 중심으로 세입자들이 몰리면서 서울 전반적인 전셋값이 올랐다"고 했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com