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지난달 전국 아파트 매매 중 상승 거래 비중이 전월보다 줄어든 가운데 서울은 여전히 강세를 보인 것으로 나타났다.

8일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난달 전국 아파트 매매 가운데 상승 거래 비율은 45.3%로 전월(46.6%)보다 소폭 축소됐다. 보합은 14.1%, 하락 거래는 40.7%로 나타났다.



수도권에서는 서울만 상승 거래 비중이 확대됐다. 지난 10월 52.2%에서 11월 54.1%로 높아졌다. 직방 관계자는 "10·15 부동산 대책 시행 후 매수 심리가 위축되며 매매량은 감소했으나 영등포·마포·동작구 등을 중심으로 상승 거래가 이어졌다"고 설명했다. 강남 3구(서초·강남·송파구)의 상승 거래 비중은 10월 64.1%에서 11월 60.7%로 3.4%포인트 축소됐다.

경기 지역은 상승 거래 비중이 45.7%에서 44.2%로 축소됐다. 인천은 43.6%를 유지했다. 10·15 부동산 대책으로 경기 12곳이 규제지역으로 묶여 시장이 다소 조정 국면을 보인 것으로 직방은 분석했다.

지방의 11월 상승 거래 비중은 45.2%로 전월(45.4%)보다 소폭 축소됐다. 지역별로는 울산(49.2%), 전북(49.0%), 부산(47.5%), 대전(46.9%), 대구(45.7%) 등의 순으로 상승 거래 비중이 높았다. 직방 관계자는 "11월 주택시장은 전반적으로 매수세가 약해지며 상승 거래 비중이 소폭 낮아졌지만, 지역별로 온도 차가 나타났다"며 "공급 여건, 입지 경쟁력, 산업 기반 등 환경에 따라 시장 반응이 달리 나타난 것으로 해석된다"고 말했다.

안정락 기자 jran@hankyung.com