홈노크

서울 아파트값 오름세가 다시 약해지고 있다. 정부 규제 등으로 매수 심리가 다소 꺾이고 있는 것으로 분석된다.

4일 한국부동산원에 따르면 이번 주(지난 1일 기준) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.17% 올랐다. 44주 연속 상승세다. 전주(0.18%)보다 상승률은 낮아졌다. 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 후 상승 열기가 한풀 꺾이고 있다는 분석이 나온다.

서울 집값 오름세를 이끌어온 강남 3구(강남·서초·송파구) 모두 상승 폭이 줄었다. 강남구 아파트값 상승률은 지난주 0.23%에서 이번 주 0.19%로 0.04%포인트 하락했다. 서초구(0.22%→0.21%), 송파구(0.39%→0.33%)도 오름폭이 둔화했다.

한강 벨트 지역인 마포구(0.18%→0.16%)와 성동구(0.32→0.26%)도 상승세가 약해졌다. 반면 용산구(0.34%→0.35%)는 오름세가 다시 강해졌다.

정부 규제로 거래량은 크게 줄었지만 일부 단지에서는 신고가 사례가 이어지고 있다. 지난 한 주간(11월 25일~12월 1일) 서울에서 신고가 거래가 가장 많이 이뤄진 곳은 마포구로 5건을 기록했다. 마포구 망원동 ‘동보프리미아’ 전용면적 63㎡는 지난달 30일 7억1000만원에 손바뀜해 이전 최고가보다 1억원 올랐다.

강남권도 신고가 사례가 속속 나오고 있다. 서초구 잠원동 ‘신반포청구’ 전용 59㎡는 지난달 25일 29억7000만원에 거래됐다. 과거 신고가보다 3억9000만원 뛴 금액이다.

경기권 아파트값은 지역에 따라 혼조세를 보였다. 재건축 추진 단지가 많은 과천시(0.32%→0.45%)는 상승세가 다시 강해졌다. 광명시(0.31%→0.43%)도 철산·광명동 위주로 오름폭을 확대했다. 성남 분당구(0.44%→0.33%)는 오름폭이 둔화했다. 고양 일산서구(-0.10%→-0.14%)는 일산·탄현동 위주로 아파트값이 하락세를 보였다.

서울 전셋값은 꾸준한 상승세다. 이번 주 상승률은 지난주와 같은 0.14%를 기록했다. 부동산원 관계자는 "교통 여건이 좋은 역세권, 학군지와 대단지 등 선호 단지 위주로 임차 수요가 지속되고 있다"며 "인기 주거지에서는 물건 부족 현상이 나타나고 있다"고 말했다.

오유림/안정락 기자 our@hankyung.com