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정부의 '가계대출 관리 방안'(6·27 부동산 대책) 시행 후 수도권 아파트 시장의 상승 거래 비중이 감소하고, 하락 거래 비중은 늘어난 것으로 나타났다. 고강도 대출 규제가 수도권에 집중적으로 적용돼 아파트 매수 심리가 위축된 영향으로 해석된다.

부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난달 수도권 아파트 상승 거래 비중은 45.0%로 6월(48.1%) 대비 3.1%포인트 줄었다. 반면 하락 거래 비중은 35.1%에서 39.2%로 4.1%포인트 증가했다.

서울은 상승 거래 비중이 53.2%에서 51.1%로 감소하고, 하락 거래 비중은 30.4%에서 34.0%로 증가했다. 경기 역시 상승 거래는 46.0%에서 43.2%로 줄었고, 하락 거래는 37.1%에서 40.6%로 늘어났다. 인천은 상승 거래 비중은 43.3%로 유지했고, 하락 거래 비중은 40.6%에서 42.2%로 증가했다.

전국적으로는 지난달 아파트 상승 거래 비중은 44.4%로 6월(46.5%) 대비 2.1%포인트 하락했다. 하락 거래 비중은 6월 38.4%에서 7월 41.8%로 3.4%포인트 증가했다.

안정락 기자 jran@hankyung.com