홈노크

정부 1・10 대책을 통해 오피스텔 투자 시 세제 혜택이 제공됨에 따라 경매와 매매 거래가 늘어났다. 올 1월부터 내년 12월 준공한 전용 60㎡ 이하(수도권 6억원・지방 3억원 이하) 오피스텔을 구매해도 취득세・양도소득세・종합부동산세 산정 시 주택 수에 포함하지 않게 된다.

5일 경・공매 빅데이터기업 지지옥션에 따르면 지난달 경매시장에서 전국 오피스텔 낙찰률이 22.5%를 기록해 전월(14.3%) 대비 8.2%포인트(p) 상승했다.

저금리가 지속된 2020~2022년 오피스텔의 평균 낙찰률은 30%대였다. 서울의 오피스텔 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 2월 80%에서 지난달 90%로 10%포인트 높아졌다.

부동산 시장의 선행지표로 인식되는 경매 지표가 개선됨에 따라 매매 거래도 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 서울 오피스텔 거래는 올 1월 586건에서 2월 869건으로 증가했다. 3월 거래량은 이날 신고 기준 610건이다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "대출 부담이 적은 소형 저가 매물이 경매 시장에서 소화된 것으로 보인다"고 분석했다.

Z세대의 시각이 궁금하다머니S, 네이버 메인에서 보세요


<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>