홈노크

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😎 '30대 맞벌이 부부의 30억 부동산 재테크'의 저자 부동산 재테크 전문가 홍사장이 직접 겪어본 투자 꿀 Tip을 에세이로 쉽게 전해드려요.

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”수많은 정보 속 혼란의 시기”

“소음을 끄고 나의 나침반을 점검할 시간”

“잠시 멈추는 것도 위대한 투자”

 

요즘 부동산 카페나 재테크 오픈 채팅방을 들여다보면, 사람들의 깊은 한숨 소리가 화면을 뚫고 전해지는 듯합니다.
“A 전문가는 무조건 지금이 바닥이라며 대출을 최대한 끌어모아서라도 상급지를 잡으라는데, B 전문가는 인구 감소와 규제 폭탄으로 자산 가격이 반토막 날 테니 무조건 전세로 버티라고 하네요. 도대체 누구 말이 맞는 건가요? 머리가 터질 것 같습니다.” 이런 고민 글 아래에는 저마다의 확신에 찬 댓글들이 수십 개씩 달립니다. 당장 내일이라도 벼락거지가 될 것 같은 공포감을 조장하는 썸네일, 반대로 지금 안 팔면 고점에 물려 평생 고생할 것 같은 자극적인 기사들이 하루에도 쉴 새 없이 쏟아집니다.

 

과거에는 정보가 부족해서 특정 소수만 돈을 벌었다고들 하지만, 요즘은 오히려 정보가 너무 넘쳐나서 길을 잃는 분들이 참 많습니다. 아침 출근길에 들은 경제 팟캐스트에서는 곧 금리가 내릴 테니 자산 시장이 다시 불타오를 것이라며 희망을 이야기하고, 퇴근길에 뜬 유튜브 알고리즘은 글로벌 경제 위기가 닥치고 있으니 모든 자산을 처분하고 현금만 쥐고 있으라고 경고합니다.

 

이렇게 널뛰는 정보의 홍수 한가운데 서 있으면, 우리는 이리저리 휩쓸리는 ‘투자 미아’가 되어버리기 십상입니다. 이 사람 말을 들으면 당장 은행으로 달려가 대출 상담을 받아야 할 것 같고, 저 사람 말을 들으면 내가 가진 주식과 집을 다 던져버려야 할 것 같은 지독한 피로감. 투자를 고민해 본 분들이라면 누구나 한 번쯤 겪어보셨을 감정일 겁니다.

사실 저 역시 이런 혼돈의 시장 앞에서 늘 평온하기만 한 것은 아닙니다. 솔직하게 말씀드리자면, 저도 최근에 오랫동안 보유하고 있던 아파트 다수를 매도했습니다. 수많은 지표를 들여다보고, 밤잠을 설치며 고민한 끝에 내린 결정이었습니다.

주변에서는 의아해하는 분들도 계셨습니다. “홍사장님, 지금 인플레이션 시대에 실물 자산을 다 던지고 현금을 쥐고 있는 건 너무 위험한 거 아니에요?” 하고 묻기도 하셨죠. 하지만 저는 시장의 시끄러운 소음에 휩쓸리기보다는, 제 나름의 상황과 전략을 믿기로 했습니다. 지금 제 손에는 꽤 큰 비중의 현금이 쥐어져 있습니다.

그렇다고 투자를 완전히 멈추고 손을 놓고 있는 것은 결코 아닙니다. 더 좋은 기회를 잡기 위해, 그리고 화폐 가치 하락을 영리하게 방어하기 위해 주식이나 코인 등에도 일부 자산을 배분하여 시장의 흐름에 발을 담그고 있습니다. 무엇보다 지금은 촘촘한 부동산 규제와 얼어붙은 대출 환경으로 인해 매수가 굉장히 조심스러운 시기입니다.

하지만 저는 이 꽁꽁 얼어붙은 시기가 영원할 것이라 생각하지 않습니다. 언젠가 규제가 다시 안정화되고 시장이 제자리를 찾아가는 타이밍은 반드시 올 것입니다. 그때 주저하지 않고 올바른 선택을 하기 위해, 저는 남들이 지쳐서 시장을 떠날 때 오히려 조용히 임장을 다니고 정책 변화를 분석하며 공부를 계속하고 있습니다. 겉으로는 조용히 현금을 쥐고 웅크리고 있는 것 같지만, 제 눈은 정확히 다음 타깃을 향해 뜨고 있는 셈입니다.

제가 이렇게 흔들림 없이 나아갈 수 있는 이유는, 수많은 전문가의 예측을 맹신해서가 아닙니다. 저만의 확고한 ‘기준’이 있기 때문입니다.

정보의 홍수 속에서 우리가 판단력을 잃고 방황하는 진짜 이유는, 유튜브나 기사의 정보가 틀려서가 아닙니다. 그 정보를 걸러낼 ‘나만의 기준’이 없기 때문입니다. 남들이 “지금이 완벽한 기회다!”라고 외칠 때, 그 기회가 과연 ‘나에게도’ 기회인지 판단할 수 있는 기준 말입니다.

유명 전문가들의 전망은 그들의 자금력, 경험, 투자 성향을 바탕으로 한 하나의 의견일 뿐입니다. 수십억 현금을 융통할 수 있는 자산가에게 좋은 타이밍과, 매달 월급을 쪼개어 소중한 종잣돈을 모아가는 직장인에게 좋은 타이밍이 결코 같을 수는 없습니다. 그렇기에 우리는 지금 당장 스마트폰에서 들려오는 외부의 시끄러운 소음을 잠시 끄고, 내 안의 나침반부터 다시 정비해야 합니다.

나의 현재 자금 현황은 어떤 상태인지, 당장 1~2년 안에 써야 할 생활비와 10년 이상 묵묵히 묻어둘 수 있는 투자금은 정확히 어떻게 나뉘어 있는지. 나는 원금 손실의 공포를 며칠이나 견딜 수 있는 사람인지. 수익률 5%에 만족할 수 있는지, 아니면 리스크를 안고서라도 50%를 노리고 싶은지.

이 아주 기본적이고 개인적인 질문들에 대한 답이 명확해질 때, 비로소 자극적인 썸네일이나 남들의 수익률 자랑에 흔들리지 않는 단단함이 생깁니다. 그때서야 비로소 정보는 나를 옥죄는 족쇄가 아니라, 내 판단을 돕는 유용한 도구가 됩니다.

혹시 지금, 쏟아지는 정보들 때문에 아무런 결정도 내리지 못하고 불안해하고만 계신가요?

그렇다면 오늘 하루쯤은 매일 보던 재테크 채널을 잠시 꺼두셔도 좋습니다. 남들이 이리저리 뛰어다닌다고 해서 나까지 숨차게 달릴 필요는 없습니다. 혼란스러울 때는 억지로 발걸음을 내딛기보다, 잠시 멈춰 서서 내가 서 있는 위치와 가야 할 방향을 확인하는 것. 그것이 먼 길을 돌아가지 않는 가장 빠르고 안전한 투자입니다.

시장은 내일도, 내년에도 어김없이 열립니다. 이번에 놓친 기회가 인생의 마지막 기회인 것처럼 조급해하지 마십시오. 따뜻한 차 한잔하시면서 차분하게 내 계좌를 열어보고, 나의 투자 성향과 목표를 다시 한번 종이에 적어보는 시간을 가져보셨으면 합니다.

저 역시 흔들리지 않는 나침반을 쥐고, 다음 기회가 올 때까지 묵묵히 공부하며 제 자리를 지키겠습니다. 여러분의 투자 여정도 남들의 소음이 아닌, 여러분만의 확신과 평안함으로 채워지기를 진심으로 응원합니다.