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이번 주 부동산 시장의 흐름을 가른 핵심 키워드! 짧고 간결하게 이슈를 짚어드릴게요.

 

 

#서울아파트값상승폭확대 📈

한국부동산원 통계 기준, 9월 3주차 서울 아파트 매매가격 0.03% 상승 성동·마포·광진 등 한강벨트 지역이 상승세를 주도하며 신고가 거래도 다수 발생 9·7 부동산 대책 발표에도 불구하고, 매수 심리와 실거래는 상승세 유지

서울 아파트값은 최근 2주 연속 상승폭이 커지며 한강벨트 지역을 중심으로 뚜렷한 강세를 보이고 있어요. 특히 성동·마포·광진 등 주요 지역에서 신고가 거래가 이어지며 시장 활력이 확인됩니다.

 

 

#일시적2주택자종부세과세특례신청 💰

일시적 2주택자도 종부세 과세특례 신청 시 1주택자로 간주돼 세 부담 완화 9월 30일까지 신청 가능하며, 국세청 홈택스 ‘모의세액계산’을 통해 특례 적용 여부와 절세 효과 확인 가능

일시적 2주택자에게 종부세 과세특례가 적용되면, 갈아타기나 상속 등으로 발생하는 일시적 보유에 대해 세 부담을 줄일 수 있어요. 9월 30일까지 반드시 신청해야만 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

#강남3구·용산토지거래허가구역연장 🏘️

강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구, 토지거래허가구역 2026년 12월 31일까지 연장 당초 6개월 지정이 9월 말 만료 예정이었으나, 1년 3개월 추가 연장 시는 실수요자 주거 안정 보호를 위한 불가피한 조치라고 설명

서울시가 강남 3구와 용산구의 토지거래허가구역을 2026년 말까지 연장하면서, 이들 핵심 지역은 당분간 투자 목적의 거래 제한이 이어지게 됐어요. 실수요자 중심 거래만 가능해지면서 단기 시세차익보다는 장기 보유 전략이 더욱 강조됩니다.

 

 

#서울아파트매수심리4주연속상승 🌡️

9월 셋째 주 서울 아파트 매매수급지수 100.8로 집계, 4주 연속 상승 서울 5개 권역 모두 상승세, 동북권은 가장 큰 폭 상승했으나 여전히 공급 우위 강남3구가 포함된 동남권은 102.8, 도심권 105로 수요 우위 흐름 강화

서울 아파트 매수심리가 4주 연속 오르며 전체 권역에서 수요 회복세가 이어지고 있어요. 강남3구·도심권은 지수가 100을 넘어 수요가 공급을 웃도는 흐름을 보이고, 동북권도 상승세를 보였지만 여전히 공급 우위입니다. 

 

 

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