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이번 주 부동산 시장의 흐름을 가른 핵심 키워드! 짧고 간결하게 이슈를 짚어드릴게요.

#서울아파트값상승폭둔화 ⏸️

6·27 대책 이후 서울 아파트값은 연속적으로 상승폭이 줄어드는 흐름 지방 일부는 하락세, 수도권 외곽은 상승세가 둔화되며 지역별 온도차 확대 전국 단위로는 상승세가 유지되지만, 서울은 ‘관망세’가 확산되며 매수세 주춤

서울 아파트값은 6·27 대책 이후 상승세가 이어지고는 있지만, 그 폭은 점차 줄어드는 모습이에요. 이는 규제 효과가 실제 시장에 반영되고 있음을 보여줍니다

 

 

#공시가격현실화율상향조정 💰

국토교통부가 공시가격 현실화 계획 관련 연구용역을 발주하며 내년 제도 개편 가능성 확정 공시가격은 재산세·종부세뿐 아니라 건강보험료 등 60여 개 행정제도의 기준으로 활용 현실화율이 69%에서 80.9%로 상향될 경우 세 부담이 늘어날 전망

국토교통부가 공시가격 현실화율 개편을 위한 연구용역을 발주하면서 내년부터 현실화율이 조정될 가능성이 높아졌어. 공시가격은 세금뿐 아니라 다양한 행정제도의 기준으로 활용되므로 현실화율 인상 시 세 부담이 확대될 수 있어요.

 

 

#부동산공급대책발표예정 🏘️

국토부 장관은 이르면 8월, 늦어도 9월 초에는 첫 종합 부동산 공급대책을 발표하겠다고 발언 공급대책의 큰 틀은 3기 신도시 속도전과 수도권 유휴부지·노후 공공청사 활용 등으로 구성될 전망 세제·금융 관련 조치는 관계부처 협의를 통해 일부 포함될 수 있으나, 이번 대책의 주안점은 공급 확대

국토부가 9월 초까지 종합 부동산 공급대책을 발표하겠다고 공식화했습니다. 이번 대책은 3기 신도시 추진 가속화, 수도권 유휴부지 활용, 노후 공공청사 전환 등을 통한 공급 확대가 핵심이에요. 

 

 

#전국주택사업경기전망지수급락 🌡️

8월 주택사업경기 전망지수가 전월 대비 24p 하락하며 급격한 냉각세 확인 수도권을 중심으로 대출 규제 여파가 심리에 직접 반영돼 전망이 빠르게 악화 건설사와 시장 참여자 모두 단기적 주택 수요 위축을 예상하는 분위기 확산

8월 주택사업경기 전망지수가 큰 폭으로 하락하면서 시장 심리 위축이 수치로 확인됐습니다. 이는 6·27 대출 규제의 직접적인 영향으로 풀이되며, 단기적으로 공급자와 수요자 모두 보수적인 태도를 보일 가능성이 커요.

 

 

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