홈노크

이번 주 부동산 시장의 흐름을 가른 핵심 키워드! 짧고 간결하게 이슈를 짚어드릴게요.

#2분기전국부동산거래금액100조원대회복 📈

올해 2분기 전국 부동산 거래금액이 3개 분기 만에 100조원을 넘어섬 상가·사무실 등 비주거 부문 거래가 크게 늘며 회복세를 이끎 아파트 거래도 전 분기 대비 22.6% 증가하며 주택시장 거래량 확대

2분기 부동산 거래금액이 100조원대를 회복한 것은 주택뿐 아니라 상가·사무실 등 비주거 부문 거래 활발화가 뒷받침한 결과예요. 이는 투자 자금이 일부 비주거 시장으로 이동하며 부동산 전반의 유동성이 개선됐음을 의미해요. 

 

 

#세컨드홈1주택세제혜택확대 💰

세컨드홈 1주택 세제 혜택 지역 강릉·속초·익산·경주·통영 등 9곳으로 확대 인구감소지역 1주택 특례 적용 기준 공시가를 4억→9억으로 상향, 취득세 감면 한도도 확대 지방 준공후 미분양 주택 매입 시 세제 혜택과 취득세 감면 내년까지 연장

세컨드홈 세제 혜택이 확대되면서 지방 주요 관광지와 거점도시 부동산 수요 자극이 예상돼요. 특히 인구감소지역 내 주택 대부분이 혜택 대상이 되어 지방 주거·투자 매력이 높아졌습니다.

 

 

#수도권입주량급감 🏘️

수도권 아파트 입주 물량이 향후 몇 년간 큰 폭으로 줄어들 전망 3기 신도시 지연과 인허가 감소가 공급 공백의 주요 원인 공급 부족 우려로 중장기적으로 가격 상승 압력이 높아질 가능성

수도권 입주 물량 급감은 단기보다 중장기 시장에 더 큰 영향을 줄 수 있어요. 공급 공백이 장기화되면 매물 희소성이 커지고, 인기 지역 중심으로 가격이 오를 가능성이 큽니다.

 

 

#서울아파트매수심리반등(노도강 중심) 🌡️

서울 아파트 매수심리가 6·27 대책 이후 5주 연속 하락하다 1주 만에 반등 노원·도봉·강북 등 ‘노도강’ 지역이 매수세 회복 주도 수도권 전반도 소폭 반등했지만, 공급 우위 흐름은 여전히 이어짐

이번 반등은 노도강 중심의 저가 매물 소진과 가격 메리트에 따른 단기적 회복세입니다. 다만 지수가 100에 못 미치는 권역이 많아 공급 우위 속 국지적 반등에 그칠 가능성이 높아요.

 

 

👇 시장 흐름에 관한 여러분의 생각, 댓글로 공유해주세요 :)