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이번 주 부동산 시장의 흐름을 가른 핵심 키워드! 짧고 간결하게 이슈를 짚어드릴게요.

#6·27대출규제효과 ⏸️

6·27 대출 규제 시행 이후, 서울 아파트값 상승폭 4주 연속 둔화세 서울 아파트 거래량 70~77% 급감 일부 재건축 단지·초고가 아파트는 신고가 기록하며 양극화 여전

6·27 대출 규제 한 달, 서울 아파트 시장은 확연한 관망세로 돌아섰어요. 거래량은 70% 넘게 줄었고, 상승폭도 4주째 축소됐습니다. 다만 재건축·고가 단지는 신고가를 기록하며 시장 내 양극화는 지속되고 있어요.

 

 

#외국인부동산차등과세검토 💰

외국인에 대한 부동산 차등 과세 공식 검토 국토부 장관 후보자, “바람직한 방향” 언급 내국인과의 역차별 문제 해소 요구가 커진 데 따른 후속 조치

외국인의 국내 부동산 매입에 대해 차등과세를 검토하겠다는 정부 입장이 공식화되었어요. 지금까지는 규제 사각지대였던 외국인 투자에 조정이 예고되면서, 내국인 투자자들의 상대적 불이익 해소 가능성이 생겼습니다. 

 

 

#3기신도시남양주왕숙첫공급개시 🏘️

국토교통부, 3기 신도시인 남양주왕숙지구에서 첫 공급 공식 개시 사전청약 이후 약 3년만의 본청약 시작으로, 3기 신도시 전체 공급의 물꼬를 트는 사례 실수요자 중심 분양이 원칙, 고밀도·광역교통 중심의 장기 주택공급 정책의 일환

3기 신도시의 상징적 사업지인 남양주왕숙지구에서 첫 본청약이 시작됐어요. 이는 정부의 장기 공급 로드맵이 실제로 이행되기 시작했다는 의미로, 개발 초기 공급 단지 주변의 가치 변화를 예의주시할 필요가 있어요.

 

 

#고가아파트계약취소증가 🌡️

6·27 대출 규제 이후 20억 초과 고가 아파트의 계약 취소 증가세 '마피'(마이너스 프리미엄) 분양권도 속속 등장, 매수 관망세 뚜렷 고가 단지 중심으로 실거래가 하향 조정 사례도 확산 중

강남 3구 등 핵심지를 제외한 고가 아파트 시장에서 계약 취소 사례가 늘고 있어요. 대출 규제의 실질적 영향과 고점 부담에 대한 수요자 반응이 구체적으로 드러나고 있는 현상입니다.

 

 

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