부동산 전문가 인사이트,
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⚖️ 장보혜 변호사 | 25.01.01
임차인이 월세를 연체한다면
- 주택의 경우 2기, 상가의 경우 3기의 차임 연체가 있다면 임대인은 계약 해지가 가능해요
- 임대인이 계약 해지 전 임차인이 밀린 차임을 지급한다면 계약 해지는 할 수 없어요
- 명도소송 진행 시에는 부동산점유이전금지 가처분 신청도 같이하는 것이 좋아요
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⚖️ 장보혜 변호사 | 25.01.08
주택임대차 계약서 작성 전 미리 알아두면 좋은 특약의 효력
- 주택임대차보호법에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없어요
- 분쟁 예방을 위해 계약서 작성은 최대한 구체적으로 하는 것을 추천해요
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⚖️ 장보혜 변호사 | 25.01.15
상가 임대차 계약서에 기재해도 무효가 되는 특약
- 상가건물 임대차보호법에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없어요
- 분쟁 예방을 위해 계약서 작성은 최대한 구체적으로 하는 것을 추천해요
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