홈노크

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😎 10년 간 임대사업을 비롯, 부수입으로 월급보다 큰 수익을 버는 발악하는 재테크가 부동산으로 돈 버는 이야기를 전해드려요.

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📍 한 때 로또 청약이라는 말을 자주 듣던 때가 있었습니다

 

청약 당첨자 중 계약 포기나 부적격 당첨자로 계약이 되지 않은 잔여 세대의 물량을 수년전 분양가로 다시 분양을 하다보니, 시세보다 월등히 낮은 돈으로 내집마련을 할 수 있었는데, 흔히들 이걸 무순위 줍줍 청약이라고 합니다. ​이것은 그야말로 로또청약이나 다름 없었습니다.

 

특히 분양가상한제가 적용된 단지의 경우 2~3년전 분양가로 분양을 하니 시세보다 엄청나게 저렴한 경우가 비일비재 했고 당첨만 되면 그 즉시 수억원에서 10억원이 넘는 시세차익을 얻을 수 있었기에 매번 우량 단지의 무순위 청약은 인산인해를 이루며 수만대 1의 경쟁률을 기록하기도 했습니다.

 

 

📍 이렇게 경쟁률이 높은 이유는 물량이 너무 적기 때문입니다

 

계약이 되지 않은 소수의 물량을 취급하다보니 보통 타입별로 1~2개 정도의 물량밖에 없습니다. 반면 청약을 하는 사람들은 수십만에 이르는 경우들도 많아서 '로또' 라는 말은 전혀 과장된 것이 아닙니다.

 

​반면 청약 조건이 허들은 무척 낮았습니다. 보통 청약은 가점제의 경우 부양가족이 많거나, 무주택 기간이 길거나 하는 등 여러 요건을 충족해 청약가점을 높여야만 당첨 확률이 올라가는 구조인데, 무순위 줍줍 청약의 경우 이러한 청약가점의 기준이 없고, 거주 지역 요건도 없는 경우가 많았습니다. 심지어 청약통장을 가지고 있을 필요도 없습니다.

 

​그래서 시세차익이 예상되는 무순위 줍줍 청약에는 항상 많은 사람들이 몰려들곤 했고, 당첨만 되면 일확천금을 얻을 수 있는 무순위 줍줍 청약에 대해 비판적인 시각도 많았습니다. 바로 내집마련이 절박한 실수요자의 기회를 박탈한다는 지적입니다.

 

​이 지적이 일리가 있는 것 중 하나가 무주택자가 아니어도, 그 지역에 거주하지 않아도 당첨이 가능한 구조였기 때문에 실거주보다는 투자 수요로 청약하는 경우들이 많았기 때문입니다. 그리고 이것은 내집마련이 절박한 사람들 입장에서는 기회를 뺏기는 기분이 들 수 밖에 없습니다.

 

 

📍 바뀐 무순위 줍줍 청약 자격

 

그런데 지난 6월10일부터 이 무순위 청약의 기준이 바뀌었습니다.

유주택자도 가능 → 무주택자만 가능 전국 거주자 가능 ​→ 해당 지역 거주자만 가능

저는 이렇게 바뀐 기준이 맞다고 보여집니다.

저는 이미 유주택자이기 때문에 무순위 줍줍 청약의 기회는 사라졌지만 그럼에도 상식적으로 봤을 때 무주택자만 청약 가능하도록 하는 것이 백번 맞다고 생각합니다.

 

만약 이 기준이 없다면 무순위 줍줍 청약은 실수요 이상으로 투기 수요가 몰릴 수밖에 없습니다. 솔직히 이렇게 이야기 하는 저 역시 일확천금을 얻을 수 있다는 이유로 무순위 줍줍 청약에 도전한 적이 몇 번 있습니다. 당첨만 되면 돈을 버는데 유주택자라고 해서 안 할 이유가 없기 때문입니다.

 

하지만 이번에 바뀐 기준에 대해서는 저 개인적으로는 자격을 잃었지만 냉정하게 봤을 때 박수 받을만한 변화라고 생각됩니다.

 

 

📍 한편 이번에 바뀐 무순위 줍줍 청약 기준이 적용되는 첫 단지가 나왔습니다

 

바로 이름만 들어도 전국민이 다 알만한 '올림픽파크포레온'인데요. 

 

 

총 4가구에 대해 조만간 무순위 청약이 진행될 예정입니다. 당첨 되는 그 즉시 시세차익 10억원이 넘는 잭팟을 터뜨릴 수 있는 기회이기 때문에 서울에 거주하면서 무주택자이신 분들은 반드시 청약하는 것을 추천합니다.

 

분양일정은 다음달 7월로 아직 시간이 좀 남아있습니다. 개인적으로 올림픽파크포레온 입성을 오랜기간 준비했던 저에게는 애증의 단지이기도 한데 당첨이 되어 이곳에 입주하는 분이 계신다면 정말 부러울 것 같네요.

 

​올림픽파크포레온 무순위 줍줍 청약일은 7월 10일~11일입니다. 관심 있으신분들은 참고하셔서 꼭 좋은 결과 얻으시길 바라겠습니다.