홈노크

이번 주 부동산 시장의 흐름을 가른 핵심 키워드! 짧고 간결하게 이슈를 짚어드릴게요.

#서울아파트매매가상승폭확대 📈

서울 아파트 매매가격의 17주 연속 상승, 상승폭 확대 강남·서초·용산 등 주요 지역의 신고가 경신, 고가 아파트 거래 집중 정부의 토지거래허가구역 추가 지정 시사, 시장 과열 대응 움직임

서울 아파트 매매가는 17주 이상 연속 상승 중이며, 특히 고가 아파트 중심으로 신고가가 이어지고 있어요. 정부도 토지거래허가구역 추가 지정을 언급하며 시장 과열에 대응하려는 모습입니다. 매수 타이밍과 규제 동향을 함께 점검할 필요가 있어요.

 

 

#종합부동산세부담증가 💰

국세청 자료에 따르면, 1주택자 종부세 납부 대상 가구가 1년 새 약 5만 가구 증가 공시가격 인상과 과세기준 조정으로, 기존 비과세 대상이었던 1주택 보유자도 세금 대상 강남·서초 등 고가 주택 밀집 지역에서 고령자의 매물 출회 증가 원인 중 하나로 분석됨

공시가격 현실화로 인해 종부세 대상이 대폭 확대되고 있어요. 특히 1주택자도 예외가 아니라는 점이 중요합니다. 과세 기준 변화에 따라 ‘똘똘한 한 채’ 전략에도 세 부담이 커지고 있으니, 보유세 시뮬레이션을 통한 사전 대응이 필요해요.

 

 

#부동산금융실태조사시범도입 🏘️

서울시가 주거여건과 금융부담을 정밀 파악하기 위한 실태조사를 시범 도입 정책 체감도 향상과 맞춤형 주택·금융정책 수립을 목표로 본격 착수 대출 부담, 금리 변화 등 실거주·투자 결정에 영향 줄 정보 축적 가능성

사울시가 부동산금융실태조사에 착수하며, 실제 주거비 부담과 금융 여건을 정밀하게 분석하겠다고 밝혔습니다. 맞춤형 정책 설계 기반이 마련되면, 향후 금융조건 완화·지원 방향의 변화를 예측할 수 있는 실마리가 될 수 있어요.

 

 

#서울아파트매수심리2주연속상승🌡️

서울 아파트 매수심리 2주 연속 상승 강남3구가 있는 동남권 중심으로 실질 거래 늘며 상승세 주도 지방은 하락세 지속, 서울·지방 간 심리 양극화 더욱 뚜렷

서울 아파트 매수심리가 2주 연속 상승했어요. 특히 강남3구를 중심으로 실질 매수세가 뒷받침되며 ‘눈치 보기’에서 ‘선점’ 흐름으로 전환되는 양상이 나타났죠. 지방은 여전히 관망세인 만큼, 현재 시장은 지역별 체감 온도가 극명히 갈리는 국면에 접어들었어요.

 

 

👇 시장 흐름에 대한 여러분의 생각, 댓글로 공유해주세요 :)