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이번 주 부동산 시장의 흐름을 가른 핵심 키워드! 짧고 간결하게 이슈를 짚어드릴게요.

#거래량회복조짐 🏢

서울을 중심으로 아파트 거래량이 반등, 일부 지역은 수요가 다시 유입되는 모습 강남·성동 등 인기 지역은 신고가 갱신과 함께 거래도 활발히 이뤄지고 있음 대선, 정책 기대, 공급 부족 등 복합 요인이 시장 참여를 다시 자극하고 있음

거래량은 시장 심리를 보여주는 가장 직접적인 지표예요. 최근 서울과 일부 수도권 지역에서 거래량이 눈에 띄게 회복되는 모습은, 실수요와 투자 수요가 다시 움직이기 시작했다는 신호로 해석할 수 있어요. 상승장 전환보다 중요한 건 거래가 이뤄지는 시장이라는 점이에요.

 

 

#세제정책의유지가능성 💰

민주당은 현행 부동산 세제 틀을 유지하겠다고 밝히며 세금 추가 규제 가능성을 차단 정책의 중심이 세금에서 공급으로 이동하며, 세제는 안정적 유지 국면에 접어든 모습 투자자 입장에서는 중단기 보유 전략 수립 시 불확실성 감소 요인으로 작용

최근 정치권 발언을 보면, 기존 부동산 세제를 건드리지 않겠다는 기조가 뚜렷해지고 있어요. 세금 이슈가 더 이상 집값 안정 수단의 핵심으로 활용되지 않으면서, 세제는 일정 기간 유지될 가능성이 커졌어요. 투자자는 이 흐름 속에서 보유·양도 시점 판단의 기준을 명확히 세우는 게 중요해요.

 

 

#정책불확실성 🏘️

여야 모두 공급 확대를 외치지만 세부 실행안은 모호하거나 부재한 경우가 많음 재건축, 세제, 금융 규제 관련 입장도 후보별 온도차가 있어 방향성 판단이 어려움 시장 기대와 정책 실현 간 간극에 대한 경계감이 커지고 있음

정책의 방향은 잡혀 있지만, 구체성이 부족한 상황입니다. 공급 확대, 규제 완화 같은 공약이 많지만 세부 이행 계획은 분명하지 않아요. 투자자 입장에서는 발표된 정책보다 실제 실행 가능성과 지속성을 중심으로 판단할 필요가 있어요. 정책 불확실성은 리스크이자 기회일 수 있습니다.

 

 

#지역간매수심리양극화 🌡️

4월 기준, 서울은 매수심리 급락한 반면 세종시는 소비심리지수 급등하며 전국 최고치 기록 토지거래허가구역 재지정, 금리 및 대선 이슈 등 지역별 심리에 직접적 영향을 미침 시장 전반은 관망세지만, 정책 기대가 걸린 특정 지역에는 수요가 집중되고 있음

현재 부동산 시장은 상승·하락을 넘어 심리의 방향성 자체가 지역마다 다르게 움직이고 있어요. 서울은 규제 재지정 여파로 매수심리가 급속히 식은 반면, 세종은 정치 이슈에 기대감이 실리며 반등했죠. 투자자는 전국 평균 대신 지역별 심리 흐름을 읽고, 보다 전략적으로 접근해야 해요.

 

 

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