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😎 두부레터에서 핫한 부동산 이슈를 쉽게 풀어 알려드려요.

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서울의 ‘월세 초고가 계약’ 열풍이 경기 과천으로 확산되고 있어요. 재건축 이주와 전세 매물 품귀, 대출 문턱 상승이 맞물리며 보증금 1억~3억 원대에 월세 200만 원씩 내고 사는 수요가 급증하고 있어요.

🔎 서울 초고가 월세, 더욱 빨라진다

 

국토교통부 실거래가에 따르면, 올해 3월 말까지 서울에서 월세 500만 원 이상에 계약된 거래는 297건(월평균 100건)으로, 서초구 97건·강남구 95건·용산구 43건 등이 집중됐어요. 최고가는 성동구 성수동 아크로서울포레스트 200㎡의 보증금 5억·월세 3000만 원 계약이 차지했죠.

 

한국부동산원 조사에서도 3월 서울 아파트 평균 월세는 135만 원으로 5년 전(111만 원) 대비 24만 원 상승했어요.

 

 

🔎 '강남 옆세권' 과천도 동참

 

경기도 과천 래미안슈르 60㎡는 보증금 3억·월세 240만 원, 85㎡는 보증금 8억·월세 100만 원에 계약이 완료됐어요. 우리은행 분석에 따르면, 1년 전만 해도 같은 평수 월세는 30만~225만 원 수준이었는데, 1년 만에 최대 15.5% 뛰었어요. 과천주공8·9단지(2100가구)의 재건축 이주로 전세 매물이 151개→93개(−38%) 감소한 것이 월세 급등의 주원인으로 꼽혀요.

 

데이터 출처 : 리치고

 

 

🔎 왜 월세로 가나?