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이번 주 부동산 시장의 흐름을 가른 핵심 키워드! 짧고 간결하게 이슈를 짚어드릴게요.

#수도권분양실종 🌫️

3월 수도권 분양 실적, 계획 대비 20% 수준 그쳐 공급 공백 심화 정비사업 지연, 토허제 규제, 정책 불확실성 등이 공급 위축 배경 공급 부족 장기화 시, 유망 지역 중심으로 희소성 프리미엄 형성 가능성

수도권 분양이 사실상 멈췄어요. 대선 앞 관망세와 규제 강화 여파로 건설사들이 속도 조절 중이에요. 이는 곧 특정 입지의 희소성을 높이는 변수로 작용할 수 있어요. 수요는 여전한데 공급이 줄어들면, 결국 입지 좋은 곳부터 가격이 버텨내기 시작해요. 

 

 

#지방소형주택취득세완화 💰

정부는 지방 소형 주택에 대해 취득세를 1% 수준으로 낮추는 방안을 추진중 다주택자 포함 일부 투자자에게 세부담 완화 기회 제공, 지방 부동산 시장 활성화 목적 세금 감면 대상은 일정 요건(면적·가격 기준 등)을 충족하는 주택으로 한정

지방 소형 주택에 대한 취득세를 대폭 낮추려는 움직임은 지방 투자자에게 의미 있는 신호예요. 실수요자 위주 정책이라고 해도, 적절한 입지와 임대 수요를 갖춘 지역을 선별한다면 절세 수단이 될 수 있어요. 정책 대상 요건을 꼼꼼히 확인해둘 필요가 있어요.

 

 

#부동산시장안정화정책 🏘️

부동산 시장 불안과 세제 부담에 대한 책임 인식과 함께 정책 개선 필요성 강조 ‘용적률 완화’, ‘반값 월세존’ 등 규제 완화와 공급 확대를 중심으로 다양하게 제시 그러나 시장은 여전히 거래 위축과 가격 변동성을 겪고 있으며, 정책 효과에 대한 확신 제한적

최근 부동산 정책의 키워드는 '안정화'입니다. 정권과 무관하게 실수요 보호와 공급 확대라는 양 축 사이에서 균형 잡힌 해법이 요구되고 있어요. 단기 효과보다 정책의 신뢰도와 지속 가능성에 대한 평가가 중요해지고 있습니다.

 

 

#기대심리반등 📈

최근 세종시를 중심으로 집값 기대심리가 다시 강하게 형성되고 있음 정책 불확실성과 정치적 이벤트가 맞물리며 투자자들의 심리적 요동이 감지 ‘집값은 결국 오른다’는 기대가 거래량과 호가 상승을 이끄는 주요 원인으로 분석

최근 세종시를 중심으로 집값 기대심리가 다시 강해지고 있어요. 천도론, 정치적 발언, 정책 불확실성 등이 맞물리며 '지금이 바닥'이라는 인식이 확산 중이에요. 전략적으로 분별력 있는 접근이 필요해요

 

 

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